Составление сметных расчетов по укрупненным расценкам | Санкт-Петербург (СПб)
+7 (812) 309-85-15
zakaz@smeti-v-spb.ru
Санкт-Петербург, ул. Малая Посадская, дом 4

Составление сметных расчетов по укрупненным расценкам

Оценка деятельности при определении затрат на капитальный ремонт, новое строительство, реконструкцию и другие виды работ осуществляется с применением одного из следующих методов:

  • Определение затрат по аналогичным объектам. Выбирают объект, который по качественным и количественным характеристикам аналогичен оцениваемому объекту, и на базе его основных показателей определяют величину затрат. Это самый оперативный метод, но результат в этом случае может быть неточным.
  • Укрупненные показатели стоимости (или метод сравнительной единицы). За основу в расчетах берут единицу определенных свойств (к примеру, 1 м2 площади, 1 единица оборудования и т. д.) оцениваемого объекта и сравнивают ее с соответствующим нормативом или единицей аналогичного объекта.
  • Укрупненные сметные нормы (УСН). При расчетах затрат используются справочники сметных норм УСН. Параметры и объемы определяются по результатам технического обследования или по имеющейся документации.
  • Укрупненные показатели базовой стоимости на определенные виды работ. Траты на строительство кровель, фундаментов, перекрытий, стен и т. д. определяются по справочникам сметных норм УПСБ ВР.

Наиболее подходящими для расчетов затрат по вышеуказанным методам являются нормативы УР 81-09-(1-40)-2001 СПб. В их основе лежат сметы на реализацию современных проектов. Укрупненные расценки используются для расчета стоимости строительства, обоснования инвестиции, проведения торгов и разработки проектов.

По справочнику укрупненных расценок рассчитываются суммы затрат на выполнение следующих конструктивных элементов:

  • только свайные (рельсового типа или погружные) или железобетонные фундаменты;
  • железобетонные сплошные плоские перекрытия или пустотные настилы;
  • железобетонные крыши;
  • кровля из бетонных блоков или мягкая;
  • типовая внутренняя отделка.

Из-за этих ограничений справочник используется только для определения стоимости строительства объектов первой группы капитальности.

Оптимальным является применение метода укрупненных расценок на единичных расценках. Их совмещение позволяет специалистам включать в смету все необходимые работы и обеспечивает высокую точность расчетов. Для разработки сметных документов по укрупненным расценкам также могут использоваться специальные программы, в частности — сметный калькулятор. Совмещение методов и применение для расчетов программных продуктов позволяет существенно дополнить действующие укрупненные расценки.