Разработка сметной документации | Санкт-Петербург (СПб)
+7 (812) 309-85-15
zakaz@smeti-v-spb.ru
Санкт-Петербург, ул. Малая Посадская, дом 4

Разработка сметной документации

Сметная документация - это основа для заключения договорных отношений между Заказчиком и Исполнителем работ (подрядчиком), которая позволяет определить финансовые расходы и затраты необходимые для выполнения работ по проекту.

Типы сметной документации

  • Проект или сводный сметный расчет (ССР) – определяет стоимость строительства проекта в целом.
  • Объектная сметная документация – определяет стоимость строительства определенного объекта.
  • Локальная сметная документация - определяет стоимость строительства по конкретному виду работ.
  • Проектно-изыскательские работы.

Методики сметных расчетов

Основой для разработки сметных расчетов служит проектная документация, а также нормативно-сметная информация уровня цен января 2000 года. Для расчета также могут применятся индивидуальные фирменные расценки.

Чтобы вычислить сметную стоимость используются различные методики расчета:

  • Базисный (смета составляется в базовом уровне цен без применения текущих индексов).
  • Базисно-индексный (пересчет в текущие цены выполняется с помощью индексов по видам работ).
  • Базисно-индексный с построчной индексацией (текущие индексы применяются к каждой единичной расценке). По данной методике выполняется расчет смет по базам ГОСЭТАЛОН 2012, ТСНБ ЛО, ФЕР-01.
  • Ресурсный метод (расчет выполняется в прогнозных или текущих ценах). В основном, расчет выполняется по базе ГЭСН.

Сметные расчеты

Разработка сметной документации сводится к вычислению сметной стоимости строительства. В свою очередь, в состав сметной стоимости (в разрезе строительных, ремонтных и монтажных работ) входят: прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль.

Формула сметной стоимости = Прямые затраты + Накладные расходы + Сметная прибыль

Дополнительно при выполнении сметных расчетов могут также учитываться лимитированные затраты (непредвиденные расходы и затраты, удорожание работ в зимнее время, временные здания и сооружения, командировочные расходы, затраты на удаленность и т.д.), а также НДС.

Прямые затраты связаны непосредственно с объемами работ, количеством тех ресурсов, которые необходимы для выполнения данной работы иценами на эти ресурсы.

Прямые затраты определяются на основании:

  • Материальных затрат.
  • Основной зарплаты рабочих (строителей).
  • Расходов на эксплуатацию машин, которые включают в себя затраты труда машинистов.

Накладные расходы предназначены для учета дополнительных затрат строительных организаций на организацию строительного процесса. В соответствии с методическими документами РФ расчет накладных расходов выполнятеся от фонда оплаты труда (ФОТ).

Сметная прибыль – это прибыль строительной организации, необходимая для покрытия расходов на развитие бизнеса и материальное мотивирование сотрудников.